2022-06-30

工程知識

裝修前摸不著頭緒?新手裝潢的評估與盤點細項六大重點!

裝修前摸不著頭緒?新手裝潢的評估與盤點細項六大重點!
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大多數的人都夢想擁有自己的家,好不容易購入夢寐以求的房子後,最令人煩惱的不外乎是裝潢修繕、傢俱佈置的部分,要如何裝潢得舒適、提升生活品質又得兼具心中的夢幻家宅,那肯定是一門重要的學問!因此,小編這次特別將完整的裝潢流程一次整理出來,讓你與裝潢、室內設計不再陌生!


一、訂下期望完工的日期


最好的情況下是在期望完工的三個月前,開始與室內設計師規劃裝潢細項,在決定裝修後必須要有足夠的時間進行下列的裝潢流程:1.需求討論>2.丈量空間>3.平面配置規劃>4.3D繪製討論及工程報價>5.簽訂工程合約>6.挑選材料與確認>7.3D彩圖修正>8.施工圖確認>9.施工安排與施工階段>10.完工驗收等步驟;過程中一週將會與室內設計師開一次會,妥善的規劃好時間參與每個階段的開會,才是完成美宅的上上策!


二、詳細列出需求清單


裝潢需求因人而異,需考量自身生活模式來列舉清單。大致有幾大面向需要考慮:各個區域的預算分配、裝潢風格、動線規劃、家庭成員、平時的生活型態與對裝潢後未來的生活模式規劃,這邊要特別注意的是,之後有沒有增加成員的考量,也是不可忽視的計畫喔!身為新手可以不懂設計,但一定要清楚自己的需求,且越細節越好,才能在室內設計師的幫助下事半功倍。



三、做好裝潢預算的功課


室內設計費分成三大費用,設計費、工程費、監工費。


設計費主要是以設計師經驗、公司的知名度來決定,通常一坪約在4,000-6,000元之間。工程費則是以房屋屋況來區分,首先要先釐清自身的房屋狀態屬於哪種?費用由高到低依序是舊屋翻新(約7-11萬)、毛胚屋(約5-7萬)、新屋(約3-7萬),其他細節再另外計算。


最後,設計藍圖完成後,工程的部分是需要監工的。監工費是比較容易會有爭議的部分,有些名目較難取得雙方的共識,要在當初簽約時就先確認好喔!以室內設計公司來說,監工費也會一併包含在設計費裡,通常價格落在整個工程費的5-10%左右。



四、挑選風格喜好


參考室內設計案例、圖庫及居家雜誌與網站,能夠輕鬆增加更多美宅靈感,建議初步可以先從較符合自身格局的作品參考、琢磨,或是親自走訪實體家居、樣品傢飾店,體驗置身其中的感覺,更能精準確認自身需求去作發想。在與室內設計師討論需求時,彼此較能理解對方需求達成共識,如果最後還是敲不定風格的話,不妨可以先從色彩、配色開始下手!


五、事前對簽訂合約要有一定的敏銳度


只要碰到與「合約」有關的文字,屋主都需要上緊發條、睜大眼睛一筆一字看清楚才行!在室內設計未開工前,與設計公司和承包商都需要簽署契約,來確保雙方的保障權益,而合約中有以下幾點要特別注意:


1. 簽訂合約的對象是否為合法公司,建議屋主可以到「內政部營建署」查詢是否合法立案。
2. 有關口頭的承諾一率拒絕,口說無憑,只相信有白紙黑字的證據。
3. 設計與工程合約切勿合併簽約,工程相較設計來說有太多的細項與變動性,一旦其中一項作了更改,就得連同另一份一起,反而會花更多時間。
4. 合約內容務必每項核對清楚,無論估價或建材單、工程款表格與工程進度,都須仔細進行核對再簽約,並保留合約正本。
5. 避免含糊其詞的條款,工程規劃出現不確定因素在所難免,如果無法精準估算建材的數量與預算,如「乙式計價」較未知的計算方式,此類的情況建議附有清楚的圖文為佳。
6. 各項工程款須清楚載明,尾款一定要在完工後驗收沒問題才會付清!合約上需詳細註記「各階段驗收無誤才收款」字樣,一般來說工程款項都會依照工期長短調整(分到4~5次付款),且一次皆不超過百分之三十。



六、邀請設計師來家中討論需求及探勘:


一般人對室內設計的專業,基本上都不太了解,而透過與設計師「溝通」,才能在理想面與現實面達到平衡,進而一圓居家夢想。

雖然自己是客戶,但也是要做不少的功課,搭配相信的設計師,才會有完美的成果。首先,我們要先去了解設計師所有的作品,是擅長什麼風格?在細節上的處理如何?空間的營造感等等,是否符合自己需求。再來,最好是有位橋樑能彙整出所有家人的需求後統一傳達給設計師,而不是每位成員逕行傳達自身想法給設計師,過多未經協調的資訊會使結果差強人意。



圖片來源:pexels